Il fenomeno degli autoamministratori di condominio in Italia

Spese ordinarie e straordinarie

Nell’ambito della gestione condominiale, di cui Studio Renò è maestro, rientra, da parte dell’amministratore di condominio, il compito di occuparsi della riscossione degli oneri condominiali, che costituiscono l’insieme delle spese relative all’utilizzo e alla manutenzione concernenti le parti comuni del condominio. Tali pagamenti sono stabiliti dal regolamento di condominio e si caratterizzano per la loro ordinarietà o straordinarietà. Per spese condominiali ordinarie s’intendono gli oneri relativi alla manutenzione regolare di scale, terrazzi, ascensore, citofoni, la pulizia e l’illuminazione, le riparazioni degli impianti elettrici, la cura del giardino condominiale, e ancora la tassa di assicurazione di condominio, il compenso dell’amministratore e i costi di gestione nei quali rientrano cancelleria, consulenze, raccomandate. Qualora un immobile sia in affitto, spetta all’inquilino l’adempienza di tali spese ordinarie. Sono spese straordinarie invece quegli oneri condominiali, spettanti al locatore, relativi ad installazioni o manutenzioni saltuari degli impianti e agli adeguamenti a nuove disposizioni di legge riferiti ad ascensori, videocitofoni, impianti di videosorveglianza, autoclavi, impianti di riscaldamento e antincendio.

L’amministrazione

Compito dell’amministratore di condominio è la gestione di tali spese condominiali in toto, la ripartizione delle stesse e, qualora si rendesse necessario, l’invio in forma scritta di un sollecito di pagamento. Nell’ottica di un operato trasparente ed onesto, ogni condominio, secondo quando disposto dalla legge, può richiedere un riepilogo puntuale delle spese condominiali a cui far fronte. Studio Renò è costituito da esperti nel settore dell’amministrazione condominiale che eseguono ogni tipo di gestione degli oneri in totale nitidezza: la gestione della contabilità condominiale, la stesura del rendiconto annuale, la riscossione dei contributi, l’erogazione delle spese, ma anche, come già accennato, il recupero dei crediti insoluti. Trasparenza, competenza e professionalità sono le qualità che ogni amministratore di condominio in Studio Renò possiede e mette in atto affinché i condomini del territorio milanese possano giovare di una gestione condominiale sicura ed innovativa, con la possibilità di consultare i documenti relativi online attraverso dei software gestionali dedicati. L’innovazione è un alleato di valore.